Terug naar overzicht

Zuidergrieweg 2 - Ballum

Woonboerderij met gerenoveerd woonhuis en 2 vrijstaande recreatiebungalows. De “romp” van de boerderij is voorbereid voor de bouw van appartementen voor recreatief gebruik. Het geheel is fraai gelegen in de Ballumer polder, nabij het binnendijkse water en vogelparadijs “De Skútehon”. Ook het haventje in de Ballumer Bocht is vlakbij. Zowel de Waddendijk als de silhouetten van de dorpen Ballum en Hollum maken deel uit van het weidse uitzicht.

Woning: entreehal met trapopgang en kelder met watermeter, meterkast met gasmeter en nieuwe elektrische installatie. U-vormige woonkamer met open keuken. De houten vloeren zijn voorzien van isolatie en afgewerkt met een PVC-vloer. De woning is voorzien van gevelisolatie en kunststof kozijnen met HR++ glas. De kamer is voorzien van fraaie design lage-temperatuur radiatoren. De keuken in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur: 6-pits gasfornuis, elektrische oven, wasemkap, vaatwasmachine, koelkast en koffiemachine. Bijkeuken met wasmachineaansluiting en vlizotrap naar bergzolder met HR CV ketel. De verwarmingsinstallatie bestaat uit segmenten, waardoor alle ruimtes apart van elkaar kunnen worden aangestuurd via een slimme “smart home” regeltechniek, hiermee kan het energiegebruik laag gehouden worden. De bijkeuken biedt toegang aan een badkamer met toilet, wastafel en douche. Vanuit de entree geeft de trap toegang tot de bovenverdieping met 1 kleine en 2 grote slaapkamers. Er is een badkamer met toilet, dubbele wastafel en ligbad. Naastgelegen bevindt zich de douche in een aparte ruimte. De elektrische vloerverwarming van beide badkamers wordt via de telefoon ook aangestuurd door het “smart home” systeem.

Van de boerenschuur is het asbesthoudende dak verwijderd. Het is vervangen door een dak van 18 mm Spano-platen met 18 Velux HR+++ ramen. (Isolatie moet vanaf de binnenzijde worden aangebracht). De balken en gebinten zijn behandeld tegen boktor, waarvoor een 10 jarig certificaat is afgegeven. Voor het overige is de schuur leeg en ontdaan van de oude betonnen groepen en stalvloeren, gereed voor de bouw van recreatieve appartementen, waarvoor een vergunning is voorbereid.

Achter op het terrein staan twee volledig geïsoleerde recreatie bungalows. De 6-persoons accommodatie met 3 slaapkamers is gerenoveerd, de 4-persoons accommodatie met 2 slaapkamers is in aanbouw en zal voor de verkoop volledig worden afgebouwd.

Verder bevindt zich op het terrein een voormalige loopstal, die door de gemeente is geplaatst onder het overgangsrecht. Uitbreiding van de recreatieve verblijfsaccommodatie op deze locatie (in de voormalige loopstal) behoort niet tot de mogelijkheden. Gebruik als bergruimte blijft mogelijk. Afbraak en terugbouwen van kleine bergingen is mogelijk.

Zie ook onder recreatieobjecten.

Vraagprijs: € 795.000.- k.k.

Neem voor meer informatie contact op via dit emailformulier
of bel direct 0519 - 54 33 53.

Contactformulier:


* verplicht veld

Vraagprijs: € 795.000 k.k.

Plattegronden

Google Maps